Vì sao tham gia kinh doanh bất động sản, trước tiên phải có CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN?
Kể từ ngày 28/01/2022, Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực, cá nhân có hoạt động môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có thể bị phạt từ 40 – 60 triệu đồng ( thay vì trước đây theo khoản 1 Điều 58 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, chỉ áp dụng mức phạt tiền từ 10 – 15 triệu đồng). Cụ thể quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng có quy định đối với hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản, đối với các hành vi sau:
- Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
- Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;
- Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Theo đó, người hoạt động kinh doanh bên lĩnh vực môi giới bất động sản cần phải được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới mới được thực hiện hoạt động môi giới bất động sản.
Công ty VCED, là đơn vị có nhiều năm tổ chức đào tạo nghiệp vụ, nâng cao kiến thức liên quan lĩnh vực Pháp luật Bất động sản, nên rất có nhiều kinh nghiệm ôn tập sát theo quy chuẩn đề thi Sở ra.
Thông tin cụ thể khóa ôn và thủ tục thi:
I. ĐƠN VỊ TỔ CHỨC THI VÀ CẤP CHỨNG CHỈ: Sở xây dựng TP HCM
Thông tin về danh sách những người đủ điều kiện và không đủ điều kiện dự thi, thời gian thi, lịch thi, địa điểm thi chính thức sẽ được thông báo trước ngày tổ chức 03 ngày trên website của Sở Xây dựng TPHCM hoặc www.vced.edu.vn.
II. ĐỐI TƯỢNG THAM GIA
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.
– Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên
Lưu ý: Không bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS hoặc quản lý sàn mới được thi.
III. NỘI DUNG ÔN THI;
- Kiến thức cơ sở
– Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
– Thị trường bất động sản;
– Đầu tư bất động sản;
– Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
- Kiến thức chuyên môn
– Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
– Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản
– Giải quyết tình huống trên thực tế
( Mặt ngoài chứng chỉ)
IV. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DỰ THI
– Đơn đăng ký dự thi (có mẫu kèm theo) – 2 tờ
– Ảnh màu 4×6 (chụp không quá 6 tháng): 6 tấm (đã gồm 2 ảnh trong đơn)
– Bản sao CMND/CCCD có công chứng đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính đối chiếu): 02 bản
– Bản sao công chứng bằng tốt nghiệp trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên: 02 bản
( Mặt trong chứng chỉ)
V. LỆ PHÍ ÔN VÀ THI: 1.690.000 đồng (học viên sẽ ôn tthi miễn phí lần 2 nếu rớt lần đầu)
VI: THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NỘP HỒ SƠ:
– Thời gian nộp: nhận hồ sơ liên tục
– Địa điểm nộp: Công ty Phát triển Giáo dục và Tư vấn Việt Nam (VCED): 537/10 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM
VII. LIÊN HỆ
♦ Công ty Phát triển Giáo dục và Tư vấn Việt Nam (VCED),
—> Địa chỉ: 04/21A Đường số 2, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
—> Văn phòng tiếp nhận hồ sơ: 537/10 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
—> Điện thoại: 0365.108.108 – 0938.308.275